Можно ли в СНТ держать животных

>Земельныйэксперт>Животноводство на земельном участке 72299

На каких участках можно разводить животных?

Вся территория Российской Федерации поделена на отдельные категории, которые, в свою очередь, подразделяются на виды разрешенного использования.

В зависимости от категории земельного участка, для каждого имеется свой вид разрешенного использования, в том числе для ведения животноводства и птицеводства.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Создание и использование дачного земельного участка регламентируется основным законом № 66 от 15.04.98 (в ред. 03.07.16). Конкретные виды разрешенного использования земель, в том числе, выделенных для ведения дачного хозяйства, указаны в Классификаторе видов разрешенного использования, утвержденном Приказом Минэкономразвития РФ № 540 от 01.09.14.

Анализируя нормы указанных законов можно прийти к следующим выводам:

1. Ведение огородничества подразумевает осуществление деятельности, направленной на взращивание различной овощной и плодово-ягодной продукции. При этом допускается строительство хозпостроек для хранения продуктов огородничества и инвентаря.
2. Организация садоводства, равно как и дачного хозяйства, преследует аналогичные цели, но допускает также строительство объекта недвижимости, предназначенного для отдыха и проживания.

Согласно основному закону, для всех указанных видов деятельности предусматривается организация любых действий, направленных на выращивание продукции и последующую ее реализацию. При этом отходы такой деятельности также подлежат утилизации всеми доступными и не запрещенными законодательством способами, в том числе в качестве корма для животных.

Тем не менее, животноводство дачном участке в качестве профессиональной деятельности не допускается. Хотя, есть ряд норм, в частности, СНИП 30-02-97, допускающих разведение птицы на дачном участке и иного мелкого скота (кроликов, коз, баранов), если их содержание не преследует коммерческой цели. Прямого разрешения данный норматив также не дает, но предусматривает возможность возведения построек для птицы и скота.

Оптимальным для занятия животноводства является создание фермерского хозяйства в рамках предприятия или ЛПХ для отдельного гражданина или семьи. Создание последнего регулируется согласно ФЗ № 112 от 07.07.03 и подразделяется на два вида:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

1. Приусадебный участок. Территория в пределах населенного пункта.
2. Полевой надел. Сельскохозяйственная местность.

Согласно ФЗ № 172 от 21.12.04 г. (в ред. 01.05.16 г.) категория земли изменяется на основании ходатайства заинтересованной стороны в уполномоченный исполнительный орган, а вид разрешенного использования выбирается самостоятельно. Таким образом, наиболее грамотным шагом будет изменение вида разрешенного использования земельного участка с ведения дачного хозяйства на личное подсобное хозяйство.

Хозяйственные постройки для занятия животноводством

Если на участке решено начать строительство хозпостроек для животных, то делать это необходимо в соответствии с законодательными нормами и требованиями, указанными:

• В законе РФ № 4979-I от 14.05.93.
• В СНИП 30-02-97.

Согласно указанным нормативам существуют следующие требования к разведению и содержанию животных и птицы:

1. Соблюдение определенного расстояния до соседнего участка.
2. Организация наиболее благоприятных условий для предотвращения негативного воздействия на окружающую среду.
3. Предоставление определенного участка под постройку рассматриваемого сельхозпомещения осуществляется после получения разрешения от госорганов ветеринарного надзора.
4. При возведении сооружения должны быть соблюдены требования по вентиляции, а также иные условия, предъявляемые в целях устранения антисанитарии и развития различных возбудителей инфекционных болезней у животных.

Правила содержания животных

Основные правила по содержанию, перегону или перевозке скота определены в ст. 13 закона РФ № 4979-I от 14.05.93:

• Помещение для краткосрочного и постоянного содержания в них скота должно отвечать условиям, предотвращающим развитие патологий и болезней.
• Продукты питания для животных должны отвечать ветеринарно-санитарным требованиям, устанавливаемым международными организациями, членом которых является и РФ. При этом все пищевые добавки независимо от их использования за рубежом, должны быть сертифицированы отечественной ветеринарной службой.
• Процедура перегона или перевозки скота должна быть согласована с компетентными госорганами.
• В случае выявления неразрешенных или несертифицированных продуктов питания для животных и иных пищевых добавок, последние подлежат изъятию.

Пример по животноводству на дачном земельном участке

Гражданин Петров А.В. решил построить на даче сооружение из газобетона для разведения птицы. Животные должны быть использованы исключительно в личных целях, а само разведение носить сезонный характер.

Так как разведение птицы планировалось в мелком масштабе и для индивидуальных целей, разрешение на постройку сооружения от органа ветеринарного надзора не понадобилось. При этом сама постройка произведена согласно нормам противопожарной безопасности и защиты окружающей среды.

Заключение

Нельзя однозначно ответить на вопрос, предусматривается ли животноводство на дачном земельном участке или нет. В законодательстве на этот счет имеется ряд противоречий. Можно с определенной условностью говорить, что разрешено ее частичное воспроизведение в отношении мелкого скота и птицы, если последние используются только для личных целей. Законодательные акты, регулирующие возможность разведения скота:

1. ФЗ № 66 от 15.04.98 (в ред. 03.07.16).
2. Приказ Минэкономразвития РФ № 540 от 01.09.14.
3. СНИП 30-02-97.
4. Закон РФ № 4979-I от 14.05.93.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по животноводству на дачном земельном участке

Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Василий Николаевич. Могу ли я построить на своей даче постройку для выращивания кур, и согласно каким нормам я могу это осуществить?

Ответ: Здравствуйте, Василий Николаевич. Прямого запрета на выращивание на даче мелких животных и птицы в законе нет. Но такая деятельность, так или иначе, не должна преследовать коммерческую цель. Животные должны использоваться для собственных нужд в период проживания на приусадебном участке. Рекомендуем вам обсудить данный вопрос с председателем вашего дачного товарищества.

Касательно требований к постройке такого помещения, то все нормы содержатся в СНИП 30-02-97. Основные условия:

• Расстояние от сооружения до ближайшего лесного массива не должно быть менее 15 м.
• Сам садовый участок должен быть огорожен, в том числе при помощи глухого ограждения со стороны улиц и проездов.
• В непосредственной близости к сельхозпостройке должна быть организована компостная яма для утилизации отходов животноводства.
• Должно быть соблюдено расстояние между различными объектами инфраструктуры в целях противопожарной безопасности (не менее 6 м для сооружений из бетона или иного негорючего материала, или 15 метров из древесины.)

Список законов

• Закон РФ № 4979-I от 14.05.93
• СНИП 30-02-97
• Закон № 66 от 15.04.98
• Приказ Минэкономразвития РФ № 540 от 01.09.14
• ФЗ № 112 от 07.07.03
• ФЗ № 172 от 21.12.04 г.

Остались вопросы? Задайте их практикующим юристам по земельным вопросам прямо сейчас:

• >+7 (800) 550-38-47 — Россиия
• >+7 (499) 553-09-05 — Москва

• +7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург

Позвоните прямо сейчас и решите свой вопрос — это быстро и бесплатно!

Если вас посетила идея кота Матроскина, что какое это хозяйство без коровы, начните воплощение замысла с изучения законодательной базы. Возможно, вам придется внять словам Шарика, который рекомендовал завести маленькую корову под названием «коза».

Человек стал приручать животных около 10-15 тыс. лет назад. В каменном веке, когда земли было много, а людей мало, вряд ли задумывались о том, что разведение домашних животных может кому-то помешать. Сегодня, прежде чем на даче появится какая-либо живность, помимо привычных кошек и собак, необходимо договориться с соседями и узнать, к какому типу разрешенного использования земли относится ваш участок.

Почему договориться с соседями так важно? Дело в том, что загубить все ваши начинания могут именно они, высказав свое веское «фи». А при нарушении любых правил содержания животных обратиться в суд. Поэтому перед походом к соседям стоит основательно подготовиться.

Правовые основы для начинающего животновода

Прежде всего изучите Устав вашего садового некоммерческого товарищества и проанализируйте, что там говорится по поводу разведения животных. Как правило, рядовым дачникам разрешено держать не более 40 кур или иных птиц, 20 кроликов, козу или овцу, причем не всех сразу, а один вид. Хотите больше, изменяйте тип разрешенного использования вашего участка на фермерское или личное подсобное хозяйство. Кстати, немаловажную роль играет то, как оформлены ваши сотки с точки зрения законодательства.

В России есть только две категории земли, которые можно использовать под ведение хозяйственной деятельности – это земли сельхозназначения и населенные пункты.

В случае если ваш участок относится к первой категории, и тип разрешенного использования, например, «организация садоводства», можете смело обзаводиться любимой козой. А вот если в документах указан тип «ведение огородничества», то на таких наделах животноводство запрещено. Теперь обратимся к землям населенных пунктов, если тип разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», то содержание крупного рогатого скота, а также свиней запрещено. Кроме того, разведение животных на дачном участке для коммерческих целей не допускается.

Общее собрание членов садоводческого или огороднического товарищества может обязать владельцев участков согласовывать вопрос содержания животных с соседями

Главное, что нужно знать о содержании животных

Первое, о чем будут волноваться ваши соседи, не повлияет ли ваше новое увлечение на их уютную жизнь на даче. Согласитесь, пение петухов – это одно, а вот запах от мелкого рогатого скота – это уже совсем другое. Для того чтобы к вам не возникло вопросов по содержанию животных, необходимо:

• соблюдать санитарные, гигиенические и ветеринарные правила;
• ваша деятельность не должна нарушать общественный порядок;
• принимать необходимые меры, обеспечивающие безопасность окружающих людей и животных;
• немедленно сообщать в ветеринарные учреждения о случаях внезапного падежа или подозрении на заболевание животных;
• до прибытия ветеринарных специалистов необходимо изолировать такое животное;
• не допускать бесконтрольного выпаса и нахождения домашних животных на автомобильных дорогах, железнодорожных путях, улицах, других общественных местах дачного товарищества;
• выполнять предписания органов государственного санитарно-эпидемиологического и ветеринарного надзора.

Согласно п.6.4 СНиП 30-02-97, на садовом (дачном) участке могут возводиться хозяйственные постройки и сооружения для содержания мелкого скота и птицы. Пункты СНиП устанавливают предельные расстояния, на которые постройки для животных должны быть удалены от границы жилых домов и прочих сооружений:

• минимальное расстояние от постройки для содержания мелкого скота и птицы до границы соседнего участка – 4 м;
• минимальное расстояние от жилого строения (или дома) до постройки для содержания мелкого скота и птицы– 12 м.

В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

Также необходимо оградить и накрыть крышкой колодец, чтобы к нему не могли подойти животные.

По другую сторону забора

Если ваш сосед, который, завел на участке корову, да еще и не одну, омрачил этим ваше пребывание на даче, то целесообразно обратиться с заявлением к председателю СНТ. Он должен будет повлиять на новоиспеченного животновода.

Если же это не помогло, тогда обращайтесь в Россельхознадзор с заявлением о проведении проверки по факту использования соседом земельного участка не по целевому назначению. По ее результатам ему может быть вынесен штраф в размере от 0,5 до 1% кадастровой стоимости земельного участка.

Более того, содержание животных сопряжено с возможностью многочисленных нарушений санитарных норм и правил, поэтому можно обратиться в Роспотребнадзор, который осуществляет контроль за их соблюдением. Если административные меры не помогли, тогда смело отправляйтесь в суд для разрешения конфликта.

Для того чтобы идея о своем курятнике не оказалась лишь мечтой, подойдите к этому вопросу комплексно. Постарайтесь убедить своих соседей, что при соблюдении правил по содержанию животных ваша курочка не испортит им пребывание на даче.

LiveInternetLiveInternet

Жанна_Ромашкова все записи автора

Прошлое лето я держала на даче перепелок. Первый раз в жизни. И конечно ошибки были неизбежны. Сначала я поселила их в загончик, построенный из оконных рам. А переднюю стенку сеткой затянула. И радовалась. Ах как моим перепелочкам тепло, светло и воздуха много. Наивная. Мои перепелочки прожили ровно три дня. Однажды ночью подружкина лайка просто порвала сетку и передушила всех перепелок. Даже не сожрал гад, просто поохотился. Хорошо поймала на месте преступления. Подружка ущерб возместила и я опять купила семейку из семи штук. Оказалось два петушка. Начали выяснять отношения и делить курочек. Пришлось одного вместе с курочкой отсадить. Остальных пять посадила в кроличью клетку стоявшую в малине. Через несколько дней какая-то кошка через прутья задрала одну перепелку. Ну что тут делать. Еще одну сами перепелки заклевали до смерти. Я не выдержала. Приехала домой, залезла в интернет, нарыла информацию о разведении перепелок (что нужно было сделать с самого начала). Оказывается им нужно тепло, темнота и тишина. Перетащила клетку в сарай и все стало о-кей. Кстати яйца они несли исправно пока было тепло. При 15 градусах нестись практически перестали. Ну и вкусными оказались. Особенно супчик. Вывод: держать перепелок на даче можно, но только соблюдая условия. А если еще инкубатор будет для выведения птенцов — вообще замечательно. Растут они быстро. К зиме можно заготовить приличное количество вкуснейшего диетического мяса.

В это лето решила завести курочек. Сарай у меня есть. Зять пристроил вольерчик, сделал насесты, гнезда. Словом обустроил курятник. Курочек решила купить на нашей птицефабрике. Купила пять штук. Худенькие, заморенные, гребешки бледненькие. Привезла, выпустила в вольер. Бедные курицы первый раз в жизни оказались на улице. Это был шок. Около часа они стояли не шевелясь. Потом немножко отошли, поклевали корм. Настал вечер. Куры на улице. Не соображают, что в курятник надо. Я захожу в вольер, вылавливаю по одной, заталкиваю в дырку. Утром тоже самое, захожу в курятник, выталкиваю на улицу. Через два дня уже все научились. На насесте стали ночевать через неделю. К концу лета стали нормальными домашними курами. Единственное — яйца так в гнездах и не несли. На полу в сене место выбрали и по очереди только там. Одна курица подохла. Не знаю отчего. Яйца несли крупные и вкусные. Четыре курицы — 3-4 яйца в день. Все лето ели свеженькие яички. На лето мне хватило мешок (36 кг) комбикорма. Подкупала пшеничную, кукурузную, ячменную крупу. Каждый день давала крапиву, мокрицу, клевер, одуванчики, подорожник. Кухонные отходы только сухие. За три месяца мои курочки в два раза выросли. Держать их гораздо легче и приятней. Покормил, воду поменял, яйца собрал. Жалею, что бройлеров не взяла по весне. Выгодное это дело. У нас с каждым годом все больше становится таких сезонных птицеводов — любителей.

Многие воспринимают дачу только как место, где можно отдохнуть душой и телом: пожарить шашлык, позагорать, попариться в баньке. Однако есть люди, которые на дачном участке не только отдыхают, но и выращивают урожай. Кто-то обходится огурцами и зеленью, а кто-то к этому вопросу подходит более масштабно: сажает картофель по несколько соток, имеет две-три теплицы и парники, выращивает различные ягоды и плодоносящие деревья.

Именно ко второй категории дачников относится свекровь Светланы Степановой. О том, как женщине удается не только вырастить урожай для себя, но и ещё на этом заработать, Светлана рассказала журналу Reconomica.

Дача – это не только место для отдыха

Здравствуйте! Сегодня на примере моей свекрови хочу вам показать, как можно организовать дополнительный заработок, имея дачный участок. Моя свекровь уже давно на пенсии. Зовут её Валентина Дмитриевна и ей 65 лет. Проживаем мы в городе Кемерово.

Покупка овощей и ягод в магазине сейчас стала дорогим удовольствием, особенно в зимний период. К примеру, килограмм помидоров у нас в Кемерово ближе к Новому году стоит около 450 рублей. Осенью овощные культуры значительно дешевле, те же помидоры можно купить по 50 рублей за килограмм. Если же вы любитель делать заготовки на зиму в больших количествах, то покупные ингредиенты обойдутся не так дешево, как хотелось бы. Да и качество, и вкусовые характеристики у них оставляют желать лучшего. Ягоды в зимнее время в свежем виде найти очень сложно. В основном они идут либо в замороженном виде, либо в виде консервы, и сравнительно дорогие по стоимости.

Дачный участок как способ заработка

Самым выгодным вариантом в данном случае будет покупка дачного участка. Сейчас практически у каждого есть огород или дача для ведения личного приусадебного хозяйства, но удобно это не только потому, что можно хорошо сэкономить на овощах и ягодах, на ведении такого хозяйства можно еще неплохо заработать.

Дача – это не только место для отдыха

Многие люди отказываются от продажи выращенных на собственном участке культур, прежде всего потому, что не хочется весь день проводить на рынке, а некоторым просто стыдно. Весь собранный урожай складируется в погреба и не всегда съедается за зиму, что приводит к тому, что к осени все просто сгнивает или овощи выкидывают, чтобы освободить место для новых культур. Такие люди просто не понимают, какие убытки они несут и насколько выгодна организация малого бизнеса посредством продажи урожая с собственного участка, особенно если урожай хороший и есть излишек.

Расходы на транспорт

Моя свекровь дачным хозяйством занимается более 35 лет. Сам дачный участок у нее находится примерно в трех километрах от города, добирается до него она на общественном транспорте. В период дачного сезона в садовое сообщество ходит специальный автобус. В летнее время у пенсионеров нашего города проезд бесплатный, что полностью исключает транспортные расходы.

Свой бизнес на разведении кроликов. Подробная инструкция.

Посадки на шести сотках

Дачный участок у Валентины Дмитриевны всего 6 соток. На нем расположена одна небольшая теплица, в которую высаживаются помидоры, баклажаны и перцы. Ещё есть два парника: один под огурцы, другой — для кабачков, тыкв и патиссонов. Из овощных культур ежегодно садятся морковь, свекла, репчатый лук, чеснок, редька, редис, капуста, салат и другая зелень.

Наш урожай.

Картофель сажаем на другом участке, предназначенном только для этой овощной культуры, но на продажу он не идет, поэтому и заострять внимание на нем не стану.
Помимо овощей на участке есть кусты малины, белой и черной смородины, крыжовник, ирга, вишня. Деревья очень хорошо плодоносят, и именно урожай ягод становится главным товаром.

Вишня – основной источник дохода

Основная выгода идет от продажи ягод с вишневых кустов, прежде всего потому, что урожай каждый год обильный и данная ягода сама по себе востребована. Сортов вишни много: есть сладкие ягоды, есть кислые. На участке Валентины Дмитриевны высажена вишня «Щедрая». Плоды темно красного цвета, даже где-то бордовые, и имеют приятный кисло сладкий вкус и насыщенный аромат.

Сбор урожая

Сам процесс происходит следующим образом. После созревания ягод во второй половине лета, их уже можно везти на продажу.

Собирает Валентина Дмитриевна не весь урожай сразу, а только такое количество, которое сможет увезти за один раз. Обычно это 2 ведра по 5 литров.

Как я уже писала, человек она пожилой, да и в автобус набирается столько людей, что порой просто негде встать. В случае быстрой продажи, она снова возвращается на участок и собирает новую порцию для дальнейшей продажи. Совершать такие манипуляции можно по нескольку раз в день, потому что проезд бесплатный и затрат никаких нет. Автобус ходит каждые 40 минут. Время в пути около 20 минут с учетом светофоров и возможных пробок.

Выбор места продажи

Рынок для продажи ягод она выбирает самый ближайший по отношению к своему дому. Удобен он тем, что расположен рядом с остановкой, где останавливается дачный автобус, что исключает длительный путь до рынка. Более того, там очень большая проходимость, но и продавцов, которые хотят продать свой товар, тоже немало. Продают на этом базаре исключительно овощи, фрукты и ягоды, иногда уже готовые заготовки, малосольные или свежие огурцы и всё остальное, что удалось вырастить и собрать.

Обычно в семь утра базар уже заполнен. Каждый старается прийти пораньше, чтобы занять лучшее место.

Валентина Дмитриевна так рано на рынок не едет. У нее есть свои определенные правила на этот счет, которые она четко соблюдает. К одному из них относится факт того, что продаваемый товар должен быть свежим, только что с грядки или куста. Поэтому рано утром она едет на дачу, собирает урожай и везет его сразу на продажу.

Примерно часов в 10.00-11.00 она добирается до рынка.

Сколько можно заработать на разведении овец? Реальная история с цифрами.

Конкуренция и ценовая политика

На торговой площадке есть свои определенные правила, неисполнение которых может привести к конфликту. В частности, это цена. На один и тот же вид культур цена должна быть одинакова у всех продавцов. Если её снизить для того, чтобы быстрее продать что-либо, остальные люди начинают возмущаться и, в редких случаях, могут вообще выгнать с территории, объяснив всё тем, что вы сбиваете им цену.

Продать свой урожай можно на ближайшем рынке

Одинаковая цена не дает покупателю право выбора дешевого товара, поэтому выбор осуществляется в основном по внешнему виду товара либо просто по виду самого продавца. Обычно предпочтение отдается стареньким бабушкам, но, если их там много, покупатель выбирает ту, у которой товар красивее.

Валентина Дмитриевна всегда везет на продажу отборные ягоды, поэтому проблем с продажей у неё не возникает.

Более того, за столько лет ведения своего бизнеса она усвоила и тот факт, что не стоит вести себя вызывающе, выкрикивать и навязывать людям свой продукт. Это в большинстве случаев не приводит к положительному результату, а наоборот, отталкивает покупателя. Каждый хочет сделать выбор сам, а не воспользоваться тем, что ему навязали.

Уход за вишней крайне прост

Сам по себе куст не занимает много места на дачном участке и неприхотлив. Он не требует дополнительного полива, ему хватает дождевой воды, также нет необходимости постоянно его удобрять. Моя свекровь делает это один раз, в начале сезона, когда только начинают набухать почки на кустарнике, перед цветением. Магазинное удобрение она не использует по причине содержания в его составе химикатов, которые, по ее мнению, не совсем полезны, предпочитает натуральные компоненты.

В основном это обычный навоз, который берется у соседа по участку совершенно бесплатно.

Вишня не занимает много места на дачном участке и неприхотлива

Он занимается разведением крупного рогатого скота и каждую весну возит это удобрение на свой участок огромными машинами. Дать пару лопат соседке ему не жалко. Взамен она иногда присматривает за его садом и поливает цветы, если у хозяина нет возможности сделать это самостоятельно.
Навоз разводится в отдельной емкости с водой, настаивается несколько часов, и этим раствором осуществляется полив куста. Поливает она его под самый корень, не допуская попадания раствора на почки.

Урожай, приносящий доход

Плодоносность вишневых кустов каждый год разная, всё зависит от погодных условий. Но год от года особо не отличается. В среднем с одного дерева собираются около пяти ведер по 5 литров. Всего кустов там шесть, они расположены на границе с соседними участками и служат чем-то вроде забора. Тем самым не занимают основную площадь земли и не доставляют неудобств.

Простая арифметика

На местном рынке один двухсотграммовый стакан вишни стоит 150 рублей. Эта цена актуальна на начало сезона. Ближе к поздней осени цена снижается, но и ягод тогда практически уже нет, только на тех кустах, у которых позднее созревание.

Теперь давайте посчитаем, какой доход приносит Валентине Дмитриевне один вишневый куст.
Как я уже писала, с одного куста можно собрать около пяти ведер по 5 литров.

В одном пятилитровом ведре в среднем 15 стаканов, в зависимости от размера ягод. Один стакан стоит 150 рублей. В пяти ведрах около 75 стаканов. Умножаем на 150 рублей и получаем нашу выгоду.
Итого, используя простые арифметические действия, мы видим, что один вишневый куст приносит нам 11250 рублей. Кустов у нас шесть. И если продать все ягоды, выручка составит 67500 рублей.

Хорошая сумма, с учетом того, что дополнительных расходов нет никаких: проезд бесплатный, удобрения домашние, за использование дождевой воды плату пока не берут.

Земельный налог и есть ли способ его не платить

Что касается земельного налога на участок, тут Валентина Дмитриевна воспользовалась законом, который гласит о том, что, если у пенсионера в собственности несколько объектов недвижимости, за один из них налоги можно не платить. Выбор пал на этот дачный участок. В итоге получается, что расходы полностью отсутствуют и прибыль является чистой.

Если у пенсионера в собственности несколько объектов недвижимости, за один из них налоги можно не платить

Сокращаем неликвид

В идеале это, конечно, было бы очень хорошо, но по факту не всё так радужно. Продать столько ягод за короткое время на местном рынке просто невозможно. Сами ягоды после созревания начинают высыхать и опадать, если их не собрать вовремя. Более того на продажу идет не весь урожай. Часть используется для личных заготовок, варенья, джемов, компотов или раздается детям и внукам.

Последние несколько лет Валентина Дмитриевна заранее ищет покупателя в интернете, выкладывая объявление о продаже ягод, и тогда есть возможность продать практически всё.

Всё, что растёт, можно продать

Если для покупки вишни находится оптовый покупатель, на рынок она везет кабачки, патиссоны, тыквы, в зависимости от размера продать их можно от 5 до 50 рублей. Малина, смородина, клубника продаются стаканами, но их урожайность значительно ниже, поэтому товар единичный. Продается обычно по 2-3 стакана. В отдельных случаях реализуется зелень, редис, огурцы, помидоры и перцы. Опять же этот товар не основной и дохода приносит немного, но все же лучше, чем ничего. В основном ежегодный сезонный доход по продаже вишни у моей свекрови составляет около 40 000 рублей.

Ещё по теме: Разводим домашнюю птицу. Выгодно ли?

Сохранить и приумножить

Вырученные деньги кладутся на банковский счет под проценты и используются по мере надобности для покупки бытовой техники, мебели и прочего. В прошлом году Валентина Дмитриевна помогла своему сыну с покупкой автомобиля, добавив именно из этих средств почти 50% стоимости. Что было очень приятно.

Пенсии сейчас очень низкие, на работу пенсионеров не берут из-за возрастных ограничений, а жить на что-то нужно. Некоторые просто плывут по течению и принимают то, что есть, а такие, как моя свекровь, не смотря на трудности и не очень хорошее здоровье, не хотят жить на копейки и зарабатывают собственными силами и трудом. Если оценить ситуацию, то каждый собственник земельного участка может зарабатывать таким способом.

Планы на год

В этом году Валентиной Дмитриевной уже заранее определено количество кустов и их назначение. Было решено, один куст оставить для личных заготовок, а урожай с остальных пяти использовать для продажи.
В прошлом году были подсажены дополнительные саженцы кустов смородины, малины и клубники. В этом году планируется использовать и их для продажи с целью увеличения дохода.

Ещё примеры дополнительного заработка из личного опыта

Примеров такого бизнеса можно привести множество даже из личного опыта.

• Например, когда я была подростком и жила в деревне, мы с отцом ходили в лес, собирали колбу (черемшу) огромными мешками. Затем дома все вместе её обрабатывали, и я продавала её на рынке по 25 рублей за пучок. Тем самым зарабатывала себе на летний отдых и полностью собирала сама себя в школу. Покупала вещи и необходимую канцелярию. Было, конечно, стыдно, особенно когда встречала кого-то из друзей и одноклассников, но это уходило на задний план, когда представляла, сколько я заработала и сколько заработаю завтра. Зато я не сидела на шее у родителей, а старалась обеспечивать себя сама, тем более, что была такая возможность;
• Моя мама, например, одна обрабатывает огромную территорию в 19 соток. Она выращивает картофель, белокочанную и цветную капусту, свеклу, а осенью сдает весь урожай оптом местным фермерам. И неплохо на этом зарабатывает. Иногда, конечно, приходится обращаться за помощью, но оплата в основном производится всё теми же овощами.

В данном виде бизнеса человек ничем не ограничен. Вся его прибыль зависит исключительно от его желания и стараний. Продавать овощные культуры, выращенные на своем участке, выгодно. Пакет семян в среднем стоит от 5 до 15 рублей, семечек в нём много. И количество рассады будет зависеть от всхожести семян и вашей заботы.

Если в наличии нет территории пригодной для приусадебного хозяйства, можно воспользоваться дарами природы и продавать ягоды, грибы и прочие ресурсы, произрастающие в лесу. Многие люди, кстати, так и поступают, зарабатывая на этом приличные деньги.

Очень хороший доход приносит сбор и сдача кедровых шишек и орехов. Оцениваются они дорого, но и добыть их непросто. Мой бывший сосед за один сезон таким способом заработал себе на машину.

Лечебные свойства кедровых шишек ценятся с древних времён.

> Можно ли держать кур в СНТ по закону?

4.75/5 (32)

Можно ли в СНТ держать кур

В законодательстве не содержится указаний о том, что держать на садовом участке животных запрещено. Но нюансы возникают со стороны Роспотребнадзора и Санэпидемстанции. Существуют требования того, что навоз не должен попадать в реку или иной водоем, имеющийся на территории товарищества. Выгуливать кур можно только вдали от заборов соседей. Животные не должны приносить кому-либо неудобства.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Бесплатная юридическая консультация по вопросам СНТ в Москве

Что говорится в законодательстве

Статья 1 Федерального закона № 66, который регулирует вопросы, касающиеся ведения садоводства и огородничества на землях, принадлежащих садовым товариществам, говорит о том, что садовый участок – это участок земли, который предоставляется гражданину для выращивания садовых, ягодных культур, овощей, картофеля, а также для проведения отдыха.

Никаких запретов на содержание животных в документе не содержится. Кроме того, в законе содержится информация о том, что садовод должен использовать свой земельный участок в соответствии с его назначением и разрешенным использованием.

Он не имеет право наносить ущерба земле как природному объекту. А также существует документ СНиП 30.02.97, в котором говорится о том, что граждане могут размещать на своих садовых участках помещения для содержания мелкого скота и птицы, соответственно, и птиц с животными они могут заводить.

Собрание товарищества имеет право устанавливать виды и количество животных, которые граждане могут содержать у себя на участке. После проведения такого собрания все условия содержания животных на садовом участке должны быть прописаны в уставе.

Во избежание проблем лучше всего перед тем как завести животных, поставить вопрос об этом на собрании. Так как в законе прописано, что участок может применяться для отдыха, соседи могут предъявить претензию о том, что куры мешают отдыхать.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.

Правила содержания кур в СНТ

Правила содержания скота на садовых участках установлены статьей 13 Федерального закона № 4979-1 от 14 мая 1993 года.

К основным правилам относятся:

• помещение, в котором содержится скот – как кратковременное, так и постоянное – должно отвечать условиям, которые предотвращают развитие болезни и патологии;
• перевозка и перегон скота должны быть предварительно согласованы с компетентными органами;
• продукты питания для животных должны соответствовать требованиям ветеринарных и санитарных условий, которые устанавливаются международными организациями;
• пищевые добавки должны иметь сертификат ветеринарной службы. Это касается даже пищевых добавок, выпущенных за рубежом;
• неразрешенные продукты питания или те, которые не имеют сертификата, подлежат немедленному изъятию.

Как прописаться в СНТ в Новой Москве?

Можно ли ставить глухой забор на даче, .

Можно ли в СНТ держать пчел, читайте по ссылке: https://potreb-prava.com/poleznye-stati/mozhno-li-v-snt-razvodit-pchel.html

Температура воздуха и влажность в помещении, где содержится скот или птица, должны быть оптимальными. Разведение кур может привести к проблеме с соседями, и этот факт лучше всего не игнорировать.

Заметьте! Несмотря на то, что законодательство не запрещает разводить птиц на своем участке, рекомендуется следовать советам:

• птицы должны быть здоровыми, для контроля их состояния необходимо регулярно проходить осмотр у ветеринара;
• сарай, в котором содержатся птицы, должен быть просторным и светлым. Проводится регулярная санитарная обработка, чтобы избежать запаха;
• помещение, где содержатся куры, нужно располагать на расстоянии 12 километров от соседей.

Важно помнить, что птицы шумят, это может помешать отдыху окружающих и вызвать недовольство.

Посмотрите видео. Можно ли держать животных на дачном участке:

Общие требования к содержанию

Содержание скота и птиц на своих участках должно соответствовать всем требованиям законодательства. Основным законом, контролирующим действия граждан, имеющих скот, является Закон Российской Федерации от 14 мая 1993 года № 4979-1 № «О ветеринарии».

В соответствии с нормами законодательных актов владельцам скотины и домашней птицы необходимо соблюдать все гигиенические и эпидемиологические требования, предъявляемые к содержанию помещения. Все нормы и требования должны быть соблюдены при строительстве объектов, где будут содержаться животные.

Внимание! При строительстве, вводе в эксплуатацию всех помещений, в которых должны содержаться домашняя птица и скот, нужно соблюдать следующие требования:

• сараи для содержания птицы должны быть установлены на уклоне, чтобы был организован сток и отвод поверхностных вод;
• подворье должно быть полностью благоустроено и огорожено. Если на одной территории сразу содержится несколько видов птиц, необходимо обеспечить их раздельное содержание. Разные виды птиц должны проживать в отдельных помещениях, изолированно друг от друга. Каждое помещение должно иметь вылаз для отдельной выгулки;
• площадки для выгула должны быть оборудованы для разных видов птиц отдельно. Каждая площадка должна прилегать к помещению для содержания птиц;
• все внутренние поверхности в помещениях для содержания птиц должны быть отделаны материалами, которые легко поддаются мойке и дезинфекции;
• отдельные требования предъявляются к полам в помещении. Они должны быть изготовлены из материала, который отвечает санитарным требованиям. Полы должны быть прочными, обладать невысокой теплопроводностью, а также стойкостью к стокам;
• в помещении, где содержатся птицы, оборудуется естественная или механическая вентиляция. Это необходимо для поддержания нужного микроклимата.

Необходимо предпринимать меры для предотвращения болезней птиц. Чтобы избежать инфицирования, нужно содержать птиц отдельно от остальных животных.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как зарегистрировать дом в СНТ как жилой?

Мероприятия по профилактике и ликвидации заразных болезней птиц на подворьях

В соответствии с нормами законодательства в сфере ветеринарии все владельцы земельных участков, которые занимаются разведением домашнего скота и птицы, должны соблюдать все требования ветеринарной службы по проведению профилактических мер для предотвращения заболеваний.

В качестве профилактики выступает не только соблюдение санитарных норм, но и регулярная вакцинация животных. По требованию ветеринара птицы и животные должны быть представлены на осмотр ветеринару.

Собственники земельного участка обязаны сообщать, какое количество животных у них содержится. Если возникает подозрение на заболевание, проводятся необходимые мероприятия в отношении всех животных.

Ветеринарные правила содержания помещения для птицы

Статья 13 Закона Российской Федерации № 4979-1 от 14 мая 1993 года говорит о том, что помещения для временного или постоянного содержания животных должны содержать необходимое оборудование и соответствовать по площади нормам, которые необходимы для комфортного проживания птиц и скота.

Запомните! Для создания благоприятных условий животным и птицам, которые помогут сохранить их здоровье, рекомендуется соблюдать следующие требования:

• при угрозе заражения животных на входе в помещение, где они содержатся, необходимо оборудовать дезинфицирующие коврики, которые помогут обеззаразить обувь. Эти коврики регулярно заполняются дезинфицирующим раствором;
• помещения, где содержится скотина и птицы, очищается от помета и других загрязнений;
• насесты, поддоны, поилки промываются и дезинфицируются;
• помет собирают и обеззараживают;
• если птицы содержатся без насестов на полу, используются в роли подстилок опилки или древесные стружки.

Перед тем как проводится смена партии птиц, удаляется подстилка, делается тщательная очистка и дезинфекция помещения. При смене подстилочного слоя пол посыпают известью-пушонкой из расчета 500 грамм на 1 квадратный метр, после этого раскладывается подстилочный материал толщиной 10 сантиметров. Нельзя использовать замерзшую или заплесневевшую подстилку.

Каждое окно в помещении оборудуется рамой с сеткой. Это нужно во избежание попадания дикой птицы в помещение к курицам. Кроме того, не рекомендуется допускать проход в помещение, где содержатся птицы, посторонних людей. При входе в курятник меняется уличная одежда на рабочую.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: За что обязан платить индивидуальный садовод в СНТ?

Пример по животноводству на дачном ЗУ

Гражданка Степанова Л.Б. решила завести на участке, находящемся на территории садового товарищества, кур. Для этого она заказала строительство сооружения из газобетона. Птицы будут находиться у нее сезонно и использоваться в личных целях.

Так как разведение птицы планируется в массовом количестве и только для собственных нужд, получать разрешение от ветеринарной станции гражданке не нужно. Сама постройка строится в соответствии с противопожарными нормами.

Посмотрите видео. Куры на даче (выгода и польза):

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Можно ли держать кур в садовом некоммерческом товариществе (СНТ), частном доме, городе, на даче: что говорит закон?

930 нет комментариев 1 Автор статьи Алейникова Екатерина Время на чтение: 7 минут

Закон разрешает разведение птиц на приусадебных участках и регламентирует это такими нормами права:

• Закон РФ №49479-1 от 14.05.93 “О ветеринарии”;
• СНиП 30-02-97 “Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения“;
• Приказ Минсельхоза РФ от 03.04.2006 №103 “Об утверждении ветеринарных правил содержания птиц на личных подворьях граждан и птицеводческих хозяйствах открытого типа”;
• ФЗ №112-ФЗ от 07.07.03 “О личном подсобном хозяйстве” (с изменениями и дополнениями);
• ФЗ №217-ФЗ от 29.07.2017, вступивший в силу 01.01.2019, “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд”.

Требования к содержанию

В статье 13 Закона №4979-1 общие требования к содержанию птицы, как категории домашних животных, подробно раскрыты:

• сооружение, где временно (загородки или загоны) или постоянно проживает птица, должно быть адекватным по площади и оснащению;
• владельцам вменяется в обязанность предоставлять птице воду для питья, сухие или влажные корма, а также кормовые добавки, которые сертифицированы, как не имеющие опасности для здоровья птицы и не способные загрязнить прилежащие к постройке участки;
• разрешено использование только таких сухих питательных рационов или витаминно-минеральных концентратов, которые прошли проверку в ветеринарной службе и не нарушают международных норм;
• выявление специалистами ветеринарной службы фактов кормления птицы рационами или добавками, не имеющих сертификации, должно привести к уточнению точки производства и реализации этих продуктов для изъятия и прекращения такой практики;
• при необходимости вывезти птицу на рынок, на переработку, на выставку или за пределы участка с иными целями маршрут транспортировки или перегона кур необходимо согласовать с ветеринарным контролем относительно профилактики распространения инфекционных заболеваний птицы.

Требования федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору

В положениях ч. 2 Приказа Минсельхоза РФ от 03.04.2006 №103 выдвинут ряд требований к территориям и сооружениям, в которых предполагается содержать птицу:

• возведение только на участках, имеющих сток и отвод для поверхностных вод;
• наличие ограды и инфраструктуры в виде водопровода и газоснабжения, электричества и канализационных сетей;
• содержание кур отдельно от другой птицы – уток, гусей, индюшек, а также при наличии изолированного выхода из сооружения для каждого вида домашней птицы;
• выделение площадок, непосредственно примыкающих к хозпостройкам, для выгула кур отдельно от других видов птиц и животных;
• внутренняя отделка стен, потолка и пола помещения моющимися покрытиями, устойчивыми к воздействию дезинфектантов;
• устойчивость напольного покрытия к потерям тепла, механическим повреждениям, агрессивным стокам, содержащим куриный помет, и средствам дезинфекции;
• вентиляция помещения как естественным, так и принудительным способом для формирования стабильного микроклимата;
• соблюдение норм и выполнение мероприятий, исключающих риски заболевания птицы;
• по возможности содержание одним владельцем на одном участке только кур, не сочетая их выращивание с другими видами домашних животных и птицы.

В положениях ч. 3 Приказа Минсельхоза РФ от 03.04.2006 № 103 даны точные указания о том, какие ветеринарные нормы регламентируют сооружения, в которых содержится птица.

Так, в п. 3.1 предполагается, что такие помещения должны отвечать нормам ст. 13 ФЗ №4979-1 и быть потенциально благоприятными для пребывания в них птиц без риска для здоровья и жизни последних.

В тексте п. 3.2 детально раскрыты мероприятия, которые необходимо выполнять для обеспечения оптимальных условий при содержании домашней птицы:

• при риске в регионе эпизоотий вход в помещение с птицей происходит после обеззараживания обуви лиц, обслуживающих птицу, в кюветах, наполненных дезсредствами;
• регулярная уборка помещения от помета, перьев, корма и пыли;
• мытье, а также по необходимости и дезинфекция, оснащения помещения и емкостей, в которых птице предлагается корм, вода и кормовые добавки;
• тщательный сбор и обеззараживание помета;
• генеральная уборка помещения после смены партии птицы с удалением подстилки, мытьем и дезинфекцией всех моющихся поверхностей;

Отдельно в п. 3.3 прописаны нормы обустройства помещения для птицы во избежание ее контактов с дикими сородичами, потенциальными носителями инфекционных агентов, что подразумевает изолировать окна, двери или вентиляционные ходы заграждениями из сетки.

В п. 3.4. есть указания на то, что посторонним лицам не рекомендуется посещение птичника, а для входа в него, согласно п. 3.5, нужно надеть чистую спецодежду, применяющуюся для работы только в этом помещении, и рабочую обувь.

На каких участках можно содержать и разводить птиц

Как указано в п. 6.4 СНиП 30-02-97 “Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения”, на территории садового участка граждане вправе обустроить хозяйственные постройки, в которых будет содержаться птица. Нормы не создают препятствий для таких видов хозяйственных сооружений, которые являются традиционными в данном регионе и имеют соответствующую конструкцию. Однако перед началом строительства необходимо составить проектную документацию на хозпостройку и получить разрешение на ее строительство.

К размещению постройки выдвигаются особые требования:

• сооружение, где будут содержаться куры, согласно п. 6.7, должно отстоять от межи с соседями на 4 метра;
• согласно п. 6.8, постройка должна находиться не менее, чем за 12 метров от дома, в котором проживают люди, как на участке владельцев кур, так и на участке соседей;
• если сооружение, в котором разводят кур, пристроено к жилому помещению, то необходимо наличие отдельного входа, удаленного от входных дверей в жилое помещение не менее, чем на 7 метров, как указано в п. 6.9;
• если площадь выделенного в пользование садового участка не превышает 6-12 соток, то территория под хозяйственные сооружения для содержания птицы или других нужд, а также жилой дом и ведущие к нему дорожки не должны превышать 25-30% участка, как предусмотрено в п. 6.13.

Как указано в норме п. 6.11 СНиП 30-02-97, владельцам садовых участков, содержащих птицу, необходимо неукоснительно выполнять требования ветеринарных и санитарных норм.

Можно ли содержать и выращивать в СНТ

Согласно положениям п. 1 ст. 3 ФЗ №217 от 29.07.2017 “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, вступившего в действие с 01.01.2019, нет достоверных указаний на возможность граждан заниматься птицеводством на садовых участках. Но в законе о реализации садоводства нет и прямого запрета на эту деятельность. Земли, выделяемые в рамках садового некоммерческого товарищества, классифицируются на категории садового и огородного земельных участков, а их предназначением выступает провождение досуга их владельцами или выращивание садово-огородных культур для своих нужд, а не для дальнейшей реализации.

Мнение эксперта Садчиков Николай Алексеевич Ветеринар орнитолог Задать вопрос В пунктах 1 и 3 ст. 3 ФЗ №217 от 29.07.2017 “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” предусмотрено возведение на землях садоводческих сообществ хозяйственных построек для иных нужд владельцев участков. Таким образом, разведение в таких сооружениях птицы может иметь место и не нарушать требований закона, если соблюдены санитарно-гигиенические и ветеринарные нормы при содержании птицы.

На землях, проведенных, как огородные земельные участки в рамках СНТ, согласно п. 2. ст. 3 настоящего закона, дается разрешение размещать временные хозяйственные постройки, предназначенные для размещения огородного инвентаря и собранного урожая, что исключает содержание в них птицы как таковое.

Можно ли в городе

Согласно п. 1 ст. 4 ФЗ №112-ФЗ “О личном подсобном хозяйстве” от 7 июля 2003 г., граждане наделены правом вести личное подсобное хозяйство на таких земельных участках, которые расположены в черте населенных пунктов – города, села, поселка или деревни, на личных или арендованных земельных участках.

Тогда как п. 2 этой статьи разрешает строительство на территории земельных участков зданий и сооружений самого разнообразного предназначения, включая и хозяйственные, что и дает возможность жителям села или города содержать кур и другую домашнюю птицу на подсобных участках.

Где точно нельзя

В нормах п. 3 ст. 4 ФЗ №112 имеется точное обоснование категории участков, на которых гражданам закон не позволяет выращивать птицу. Этот запрет действует на полевые земельные участки, используемые исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на них построек или сооружений, включая и хозяйственные.

Таким образом, косвенно содержание птицы становится априори невозможным ввиду невозможности выполнять ветеринарные требования к ее содержанию.

Оформление документов

Если владелец участка предполагает заниматься разведением птицы исключительно для собственных нужд, то разрешение на такую деятельность не нужно.

В ситуации, если на участке нет подходящего по формату помещения, его необходимо построить, выполнив такие шаги:

• получить разрешительный акт от специалистов муниципалитета, согласовавшего строительство с БТИ, Госреестром и согласующими структурами – энергонадзором, пожарной, санитарной и ветеринарной службами.
• заказать проект птичника и согласовать его с экспертами архитектуры и градостроительства;
• выполнить строительные работы;
• подать заявку на ввод птичника в эксплуатацию выездным комитетом исполнительного органа власти;
• провести переоформление техпаспорта на дом ввиду изменившихся параметров домовладения.

После чего заниматься разведением кур на участке можно на совершенно законных основаниях.

Что делать, если на вас пожаловались

Подача административной жалобы на лицо, практикующее разведение и содержание птицы на принадлежащем или арендованном земельном участке, призвана защищать права тех граждан, которые были попраны ненадлежащим выполнением норм птицеводства со стороны владельца земельного участка.

Если владелец не имеет погрешностей в содержании птицы и в расположении и состоянии хозяйственной постройки, где размещаются куры, не допускает незаконного выхода птиц за пределы подворья, то поводов для беспокойства быть не должно. Однако инспекция подворья птицевода может оказаться настолько доскональной и скрупулезной, что не помешает подготовиться к встрече заранее и предпринять следующие шаги:

• подготовить план вашего участка с возведенным на нем птичником и указанием расстояний от этой хозпостройки до его границ, а также запросить в БТИ или при разборе жалобы план участка соседа, который недоволен содержанием птицы;
• собрать показания свидетелей, подтверждающих отсутствие фактов нарушения общественного спокойствия – криков петухов, квохтаний кур, выхода птицы за пределы участка ответчика;
• заручиться поддержкой адекватных соседей и комитета СНТ, квартального или старшего по улице и зафиксировать документально отсутствие претензий в плане невыполнения санитарно-гигиенических и ветеринарных норм, а также нарушения эпидемиологического благополучия. Нужно указать отсутствие неприятного запаха, разлетающегося мусора и перьев, регулярность вывоза помета, выполнение норм по выгулу и содержанию птиц;
• провести на подворье и в птичнике внеочередную генеральную уборку, устранить малейшие зацепки в плане антисанитарии, неправильного рациона или несертифицированных кормовых добавок, проверить наличие превентивных мер по профилактике контактов кур с дикими сородичами, проверить пригодность птичника и его коммуникаций к эксплуатации;
• обратиться за помощью к адвокату, практикующего в сфере административного права, ввиду того, что тяжба с соседями может затянуться и перерасти в масштабное судебное слушание.

Автор статьи Алейникова Екатерина Юрист. Практика в сфере земельного права, недвижимости. Отлично 1>Скот на участке ижс

Законно ли разводить животных на участках ИЖС

Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц — от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

— Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней,
— Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей);
сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных;
разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала),

Скот на участке ижс

Согласно ФЗ № 172 от 21.12.04 г. (в ред. 01.05.16 г.) категория земли изменяется на основании ходатайства заинтересованной стороны в уполномоченный исполнительный орган, а вид разрешенного использования выбирается самостоятельно. Таким образом, наиболее грамотным шагом будет изменение вида разрешенного использования земельного участка с ведения дачного хозяйства на личное подсобное хозяйство.

1. Ведение огородничества подразумевает осуществление деятельности, направленной на взращивание различной овощной и плодово-ягодной продукции. При этом допускается строительство хозпостроек для хранения продуктов огородничества и инвентаря.
2. Организация садоводства, равно как и дачного хозяйства, преследует аналогичные цели, но допускает также строительство объекта недвижимости, предназначенного для отдыха и проживания.

Организация подсобного хозяйства на землях ИЖС

День добрый честной компании!
Вопрос такой: купил участок земли в поселке, категория земли ИЖС. Могу ли я развести на нем животинку (куры, индюки, пчелки. под пенсию может быть и козочку. Чисто для семьи!)? Говорят что нет. что для этого надо ЛПХ. Правда?
Если была тема — ткните ссылочку.
Заранее благодарен.

Согласно новому «Классификатору разрешенного использования земельных участков» (http://docs.cntd.ru/document/420219456) на землях, относящихся к категории 2.1 можно только строить дом, выращивать сельхоз культуры, размещать гараж и подсобки. А чтобы разводить живность, нужна категория 2.2 — ЛПХ. В старых документах это так и прописано — категория земель — земли нас.пунктов, ВРИ — для ведения ЛПХ.
Если все делать по закону, тогда вперед в администрацию — менять ВРИ. Но можно и по-тихому, лишь бы соседи не позавидовали хорошим отелам))

Конференция ЮрКлуба

3.5.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда не должны допускать:
. — выливания во дворы помоев, выбрасывание пищевых и других отходов мусора и навоза, а также закапывания или сжигания его во дворах;.
Это требование в равной мере относится к нанимателям, арендаторам и собственникам жилых помещений. Необходимость соблюдения собственниками квартир, домов, указанной нормы должна быть предусмотрена договором на передачу жилого помещения в собственность.

что касается «навозохранения» то у нас, например, считают, что навозные ароматы не должны отравлять жизнь скоту (про людей умалчивается). Так, в наших краях есть документ под названием «Правила застройки сельских населенных пунктов в Челябинской области» (утв. приказом Главархитектуры области от 11 июля 1995 г. N 16), в котором сказано:

Строительство на участках ИЖС и ЛПХ

Чтобы правильно правильно расположить на участке все будущие строения, нужно подготовить схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) на основе радостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Последний документ нужно заказать в отделе по архитектуре местного муниципалитета.

• между каменными — 6 м,
• между каменным и деревянным — 10 м,
• между двумя деревянными — 15 м,
• расстояния в 1 м внутрь от границ собственного участка при строительстве гаража и других надворных построек.
• при взаимной договоренности с соседями разрешена блокировка соседних хозяйственных построек на соседних участках .
• расстояния между различными постройками в пределах участка не нормируются.

Можно ли на ИЖС держать скот

А я очень жду. Можно понять человека, когда корова отвязалась, убежала, но когда в огороде, где у тебя все посажено, пасется стадо в пяток коров и 25–50–70 овец почти каждый день и ему за это 100 руб штраф, а тебе даже убытки никто не возместит — это ни в какие ворота!

7,5 соток? Там ни дом, ни загон, ни навозохранилище не построить. Участок 30 соток купить — другое дело. А там и аренду можно попросить. Вот у нас с арендой плохо, только выставят на торги, сразу появляются неизвестные претенденты. И хорошие земли рядом с селом разметили на материнский капитал. Всё население паи свои продали по дешевке, теперь вообще земля чужая стала.

Разведение скота на соседнем участке, навоз не убирают

Однако по Закону «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 04.12.02 №361-2, физические лица имеют право обращаться в государственные органы и организации с письмами, жалобами, заявлениями по вопросам санитарно – эпидемиологического благополучия населения и требовать их разрешения.

Разведение скота, птицы и т.д. Закон №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»напрямую не ограничивает. Существуют лишь требования региональных (местных) ветеринарных норм, а так же требования к хоз.постройкам для содержания животных и птиц, По существующим нормам, сараи для скота и птицы следует устанавливать на расстоянии не менее 15 метров от окон жилых помещений.

Правила использования земли под ИЖС

В соответствии с Правилами землепользования и застройки, вид разрешенного использования «для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома с правом содержания мелкого скота и птицы» является условно разрешенным и возможен только в зонах Т1Ж2-1 и Т1Ж2-2.

1. Т1Ж1 – жилая зона коллективных садоводств с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (далее – зона Т1Ж1);
2. Т1Ж2-1 – жилая зона индивидуальных (одноквартирных) жилых домов (отдельно стоящих и (или) блокированных) с участками не менее 150 квадратных метров, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (далее – зона Т1Ж2-1);
3. Т1Ж2-2 – жилая зона индивидуальных (одноквартирных) отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1200 квадратных метров, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (далее – зона Т1Ж2-2).

Согласно статье 137 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) к животным применяются общие правила об имуществе, но запрещено жестокое обращение с животными, в противном случае правонарушения будут регулироваться Уголовным кодексом РФ (ст. 245 УК РФ) .

Кроме того, путь следования до пастбища может быть строго регламентирован нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления. Необходимо отметить, что этот путь следования может корректироваться на основании жителей поселения в заявительном или претензионном порядке.

Правила застройки земельного участка под ИЖС: закон 2910 от

Также важной составляющей является правильное зонирование земельной площади. Оно также происходит согласно правилам строительства на участке ИЖС. Данная процедура подразумевает разделение участка на несколько зон, пригодных для строительства определенных объектов.

Согласно нормам застройки, усадебные дома (как одно-, так и двухкваритрные) должны размещаться, как минимум, в 6 метрах от хозяйственных строений или домов, размещенных на соседних садовых либо дачных участках. Расстояние следует рассчитывать от оконных проемов в комнатах вашего дома до стен соседнего жилого строения.

Записи в книгу производятся должностными лицами органов местного самоуправления (администраций сельских поселений) на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств. Сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля.

2.2. Содержание и разведение животных – действия, совершаемые Владельцами животных для сохранения жизни животных, их физического и психического здоровья, получения полноценного потомства при соблюдении ветеринарно-санитарных норм, получения качественной продукции животного происхождения, а также обеспечения общественного порядка и безопасности граждан и других животных.

День добрый честной компании! Вопрос такой: купил участок земли в поселке, категория земли ИЖС. Могу ли я развести на нем животинку (куры, индюки, пчелки. под пенсию может быть и козочку. Чисто для семьи!)? Говорят что нет. что для этого надо ЛПХ. Правда? Если была тема — ткните ссылочку. Заранее благодарен.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки, вид разрешенного использования «для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома с правом содержания мелкого скота и птицы» является условно разрешенным и возможен только в зонах Т1Ж2-1 и Т1Ж2-2.

• садовый земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
• огородный земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);
• дачный земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).

Добрый день, скажите могу ли я разводить птицу на своем дачном участке в некоммерческих целях. Если да, то в каком количестве это допустимо законом. И какими конкретно законами это регулируется

Мария, г.

Можно ли на ижс держать скот

1. Т1Ж1 – жилая зона коллективных садоводств с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (далее – зона Т1Ж1);
2. Т1Ж2-1 – жилая зона индивидуальных (одноквартирных) жилых домов (отдельно стоящих и (или) блокированных) с участками не менее 150 квадратных метров, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (далее – зона Т1Ж2-1);
3. Т1Ж2-2 – жилая зона индивидуальных (одноквартирных) отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1200 квадратных метров, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (далее – зона Т1Ж2-2).

Также важной составляющей является правильное зонирование земельной площади. Оно также происходит согласно правилам строительства на участке ИЖС. Данная процедура подразумевает разделение участка на несколько зон, пригодных для строительства определенных объектов.

Согласно нормам застройки, усадебные дома (как одно-, так и двухкваритрные) должны размещаться, как минимум, в 6 метрах от хозяйственных строений или домов, размещенных на соседних садовых либо дачных участках. Расстояние следует рассчитывать от оконных проемов в комнатах вашего дома до стен соседнего жилого строения.

2.22. Размещение . зданий для содержания животных и птицы производится на обособленных участках с подветренной стороны и ниже по рельефу по отношению к жилой зоне с учетом рациональной механизации трудоемких процессов по доставке кормов, выбору продукции и удалению навоза.

в вашем случае здание для содержания скота и место для складирования навоза не расположено на отдельном участке. Следовательно, нарушены либо правила застройки, либо целевое использование земельного участка (он для дего даден? для ведения подсобного хозяйства или для животноводства=складирования навоза?) и расположеных на нем зданий и строений.

3.5.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда не должны допускать: . — выливания во дворы помоев, выбрасывание пищевых и других отходов мусора и навоза, а также закапывания или сжигания его во дворах;. Это требование в равной мере относится к нанимателям, арендаторам и собственникам жилых помещений.

Содержание скота на землях ижс

Мелкий и крупный скот должен содержаться в помещении, которое предусмотрено для его проживания. Это загоны, помещения, находящиеся на расстоянии не меньше пятнадцати метров к жилью людей. От учреждений лечебного, пищевого направления и площадок для детей они могут быть расположены на расстоянии не меньше пятидесяти метров. Выпас коров, мелкого скота должен происходить на специально указанных и отведенных для этого местах, за населенным пунктом.

Согласно статье 137 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) к животным применяются общие правила об имуществе, но запрещено жестокое обращение с животными, в противном случае правонарушения будут регулироваться Уголовным кодексом РФ (ст. 245 УК РФ) .

Согласно ФЗ № 172 от 21.12.04 г. (в ред. 01.05.16 г.) категория земли изменяется на основании ходатайства заинтересованной стороны в уполномоченный исполнительный орган, а вид разрешенного использования выбирается самостоятельно. Таким образом, наиболее грамотным шагом будет изменение вида разрешенного использования земельного участка с ведения дачного хозяйства на личное подсобное хозяйство.

Ответ: Здравствуйте, Василий Николаевич. Прямого запрета на выращивание на даче мелких животных и птицы в законе нет. Но такая деятельность, так или иначе, не должна преследовать коммерческую цель. Животные должны использоваться для собственных нужд в период проживания на приусадебном участке. Рекомендуем вам обсудить данный вопрос с председателем вашего дачного товарищества.

До получения разрешения на строительство ИЖС необходим длительный и порой – довольно сложный процесс, в течение которого необходимо обойти множество инстанций и согласовать множество документов. Некомпетентному человеку порой очень сложно самому разобраться с вопросами строительства дома ИЖС, и поэтому часто такие процессы – это повседневная работа специалистов по работе с недвижимостью. При выборе таких специалистов хозяин должен отдавать предпочтение тем людям, которые живут и работают в том же регионе.

2. Без регистрации данного дома на земле ИЖС хозяин не имеет права использовать его для проживания, продавать, менять, закладывать в банке, дарить и т.д. То есть, этот дом, по сути, является «мёртвым» имуществом, с которым нельзя произвести никаких коммерческих операций – дом находится вне закона до получения соответствующего разрешения.

Отдельно должно измеряться расстояние от дома и хозяйственных построек до участка соседа. Например, если к дому пристроен гараж или другой объект, то расстояние до соседнего участка не должно быть меньше 3м, от пристроенной постройки – 1.5 м. Удаленность дома от леса не должна быть меньше 15 м.

Мощность теплового потока должна быть не меньше 10 Вт на 1 кв.м. пола. Для отопления целесообразно использовать конвекторы, радиаторы, располагаемые под оконными проемами. Площадь котельной должна равняться 5 кв.м. (min) в зависимости от размера отопительного котла.

• подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, а в отсутствии градостроительного плана — разрешенному использованию участка;
• дает право застройщику осуществлять строительство, реконструкцию объектов недвижимости, а также капитальный ремонт.

• Если участок выбирается с целью возведения капитального дома для постоянного проживания или длительного пребывания в нём, то лучше остановить свой выбор на тех вариантах, где подведение необходимых инженерных коммуникаций (водопровода и канализации, газа, электричества) не будет представлять серьёзных проблем, да и близость магазинов, больницы, детских образовательных учреждений станет весьма существенной необходимостью.
• Немаловажным обстоятельством для людей, ежедневно уезжающих в город на работу на собственном автомобиле, станут близость участка к трассе, удобный подъезд к дому, хорошие дороги.
• Участки ИЖС и ЛПХ находятся в самих посёлках и деревнях, или в коттеджных посёлках, где многие вопросы по подводу инженерных коммуникаций, как правило, решены при их создании.
• Стоимость участков ИЖС и ЛПХ заметно выше, например, в сравнении с участками в садоводствах, и может включать в себя не только цену земли, но и стоимость подведённых коммуникаций, или оплату, произведённую собственниками за получение технических условий (ТУ) по подводу этих коммуникаций.
• Перед покупкой земельного участка нужно выяснить, в какую сумму может обойтись подведение к дому водопровода, электричества, газа, канализации, если на участке их нет, чтобы рассчитать общий объем предстоящих денежных затрат в строительство и обустройство дома.
• Если же земельный участок выбирается для строительства загородного дома только для отдыха, то есть смысл поискать участок земли рядом с водоемом, недалеко от леса, подальше от шумящих автомобильных трасс.

Чтобы правильно правильно расположить на участке все будущие строения, нужно подготовить схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) на основе радостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Последний документ нужно заказать в отделе по архитектуре местного муниципалитета.

• между каменными — 6 м,
• между каменным и деревянным — 10 м,
• между двумя деревянными — 15 м,
• расстояния в 1 м внутрь от границ собственного участка при строительстве гаража и других надворных построек.
• при взаимной договоренности с соседями разрешена блокировка соседних хозяйственных построек на соседних участках .
• расстояния между различными постройками в пределах участка не нормируются.

ПРАВИЛА содержания сельскохозяйственных (продуктивных) животных в личных подсобных хозяйствах, крестьянских (фермерских) хозяйствах, у индивидуальных предпринимателей на территории Краснодарского края

В рамках ведения садоводства допускается выращивание с/х культур; размещение садового дома, хозяйственных строений и сооружений; а при ведении огородничества – выращивание с/х культур, размещение некапитального жилого строения и хозяйственных сооружений для хранения орудий труда и выращенной с/х продукции (Приказ Минэкономразвития РФ от 01.09.2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»).

Согласно ст.1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовым признается земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений).

Вся территория Российской Федерации поделена на отдельные категории, которые, в свою очередь, подразделяются на виды разрешенного использования.

В зависимости от категории земельного участка, для каждого имеется свой вид разрешенного использования, в том числе для ведения животноводства и птицеводства.

Создание и использование дачного земельного участка регламентируется основным законом № 66 от 15.04.98 (в ред. 03.07.16). Конкретные виды разрешенного использования земель, в том числе, выделенных для ведения дачного хозяйства, указаны в Классификаторе видов разрешенного использования, утвержденном Приказом Минэкономразвития РФ № 540 от 01.09.14.

Анализируя нормы указанных законов можно прийти к следующим выводам:

1. Ведение огородничества подразумевает осуществление деятельности, направленной на взращивание различной овощной и плодово-ягодной продукции. При этом допускается строительство хозпостроек для хранения продуктов огородничества и инвентаря.
2. Организация садоводства, равно как и дачного хозяйства, преследует аналогичные цели, но допускает также строительство объекта недвижимости, предназначенного для отдыха и проживания.

Тем не менее, животноводство дачном участке в качестве профессиональной деятельности не допускается. Хотя, есть ряд норм, в частности, СНИП 30-02-97, допускающих разведение птицы на дачном участке и иного мелкого скота (кроликов, коз, баранов), если их содержание не преследует коммерческой цели. Прямого разрешения данный норматив также не дает, но предусматривает возможность возведения построек для птицы и скота.

Оптимальным для занятия животноводства является создание фермерского хозяйства в рамках предприятия или ЛПХ для отдельного гражданина или семьи. Создание последнего регулируется согласно ФЗ № 112 от 07.07.03 и подразделяется на два вида:

1. Приусадебный участок. Территория в пределах населенного пункта.
2. Полевой надел. Сельскохозяйственная местность.

Согласно указанным нормативам существуют следующие требования к разведению и содержанию животных и птицы:

1. Соблюдение определенного расстояния до соседнего участка.
2. Организация наиболее благоприятных условий для предотвращения негативного воздействия на окружающую среду.
3. Предоставление определенного участка под постройку рассматриваемого сельхозпомещения осуществляется после получения разрешения от госорганов ветеринарного надзора.
4. При возведении сооружения должны быть соблюдены требования по вентиляции, а также иные условия, предъявляемые в целях устранения антисанитарии и развития различных возбудителей инфекционных болезней у животных.

Основные правила по содержанию, перегону или перевозке скота определены в ст. 13 закона РФ № 4979-I от 14.05.93:

• Помещение для краткосрочного и постоянного содержания в них скота должно отвечать условиям, предотвращающим развитие патологий и болезней.
• Продукты питания для животных должны отвечать ветеринарно-санитарным требованиям, устанавливаемым международными организациями, членом которых является и РФ. При этом все пищевые добавки независимо от их использования за рубежом, должны быть сертифицированы отечественной ветеринарной службой.
• Процедура перегона или перевозки скота должна быть согласована с компетентными госорганами.
• В случае выявления неразрешенных или несертифицированных продуктов питания для животных и иных пищевых добавок, последние подлежат изъятию.

Нельзя однозначно ответить на вопрос, предусматривается ли животноводство на дачном земельном участке или нет. В законодательстве на этот счет имеется ряд противоречий. Можно с определенной условностью говорить, что разрешено ее частичное воспроизведение в отношении мелкого скота и птицы, если последние используются только для личных целей. Законодательные акты, регулирующие возможность разведения скота:

1. ФЗ № 66 от 15.04.98 (в ред. 03.07.16).
2. Приказ Минэкономразвития РФ № 540 от 01.09.14.
3. СНИП 30-02-97.
4. Закон РФ № 4979-I от 14.05.93.

Позвоните прямо сейчас и решите свой вопрос – это быстро и бесплатно!

>Свое всегда вкуснее! Успешный опыт животноводства

Как правильно выращивать птицу и сельскохозяйственных животных, что для этого нужно. Как организовать ферму и получить прибыль от личного хозяйства.

Кто-то обзаводится личным хозяйством, чтобы просто иметь дома экологически чистые продукты к столу, и нередко для этого достаточно совсем немного соток и совсем немного времени. А кто-то организовывает свой бизнес – тут уже и объемы ЛПХ другие, и забот побольше. Что пользователи портала разводят в первом и втором случае, чем кормят и как лечат – учимся управляться с хозяйством на опыте самых успешных животноводов FORUMHOUSE в теме этой недели.

Статьи:

Птичник высокого класса. Жизнь «в своем доме на земле» полна преимуществ. Одно из них – шикарная возможность построить птичник, завести кур и навсегда отказаться от невкусных яиц с птицефабрики. Мы расскажем вам, каким должен быть хороший птичник с точки зрения участников FORUMHOUSE, как его построить и правильно оборудовать.

Новинки рынка для ЛПХ. Рекордно толстые теплые ворота для хозяйственных построек, эргономичные инструменты для работы в саду, строительные инструменты с подсветкой – продукты, которые сделают фермерскую жизнь легкой и приятной.

Как получить и мясо, и прибыль. Многие люди начинают выращивать сельскохозяйственных животных, чтобы получать нормальную еду: сливочное масло без пальмового, сыр, а не сырный продукт, яйца, в которых нет и следов антибиотиков, нормальное свежее мясо. Но животноводство «для себя» не должно быть убыточным занятием. Как рассчитать затраты и прибыль – на опыте участников портала.

Что нужно для разведения овец в домашних условиях. Овцы – одни из самых «антикризисных» животных. Несмотря на это, когда-то они сошли с сельскохозяйственной сцены, уступив место птице, кроликам и даже свиньям. Но сейчас люди снова начинают покупать по нескольку ярочек и барана к ним в компанию: переживать трудные времена с ними легче.

Чем кормить кур и уток. Зимой, когда нет возможности отпустить домашнюю птицу погулять, пощипать траву и поохотиться на червяков, встает вопрос о сбалансированном и недорогом корме. Как выстроить птичий рацион, чтобы он был разнообразным, содержал все питательные вещества и не разорил птицевода? Обратимся к опыту пользователей портала.

Индюки. Правила содержания нежной птицы. Считается, что индюки «птица хорошая, но больно уж нежная и привередливая». Давайте посмотрим, как справляются с разведением этих нежных птиц пользователи FORUMHOUSE.

Как организовать пчелиную мини-ферму. Пасека – редкая форма мини-ферм. Гораздо чаще люди берутся за кроликов, птицу, крупный рогатый скот. А пчелы требуют не столько даже денежных вложений, сколько знаний и времени. Предлагаем посмотреть на пасеку как на занятие, которое позволит получить продукцию пчеловодства «для себя» и стать стабильным источником дохода для семьи.

Видео:

Фермерское хозяйство. Личный опыт. На примере одного личного подсобного хозяйства расскажем об устройстве фермы, о ее жителях: овцах, вьетнамских и венгерских свиньях и о козе с теленком, а также о том, насколько экономически целесообразно сейчас заниматься скотоводством ради прибыли.

Деревенская ферма. Советы по уходу за животными. При переезде за город наши герои Александр и Алёна Сеет первым делом купили живность. Сейчас их подворье насчитывает около ста голов! Посмотрим, как выглядит их ферма, и послушаем советы по уходу за животными.

Вьетнамские травоядные свиньи. Опыт разведения. Во многих хозяйствах и по всему миру всё чаще на смену привычным хрюшкам приходят их азиатские сородичи. Такие, как вьетнамские травоядные вислобрюхие свиньи. Участница портала Лариса Маслова рассказывает о собственном опыте разведения этой породы.

Разведение кроликов: условия содержания. Кролики привлекают начинающих фермеров доступностью в разведении и содержании. Тем не менее, при нарушении условий содержания, среди животных часто наблюдается падёж. Своим опытом разведения кроликов делится наш пользователь Павел Тверикин.

Курятник в сосновом лесу. Своими руками. По признанию героя этого сюжета Романа, для него куры — это не только вкусные домашние яйца, но и максимум положительного настроения. К постройке курятника он подошел не менее серьезно, чем к постройке своего дома. Поэтому курятник получился не только теплым и удобным для курочек, но и с дизайнерскими штучками. Также Роман делится своим опытом выбора породы и правильного питания кур для лучшей яйценоскости.

Ферма альпак в России. Эти необычные животные вряд ли могут кого-то оставить равнодушными. Еще пару лет назад увидеть их можно было лишь в Америке и Европе, но недавно этих пушистых собратьев верблюда удалось привезти и в Россию. Один из первых владельцев фермы альпак расскажет об особенностях их содержания, а также много других интересных фактов.

Содержание коз. Опыт почти горожанина. Пару лет назад мы были в гостях у нашего форумчанина Павла, который практически в черте города организовал домашнюю мини-ферму. На этот раз он пригласил нас в гости, чтобы показать новый козлятник и его жителей – козы обеспечивают его семью мясом и молоком.

Тема на форуме:

Перепёлки. Содержание, кормление, разведение. Многие заводят перепелок не для продажи, а для себя – ради свежих и полезных яиц и диетического мяса. А некоторые умудряются выращивать этих птиц даже в квартире. Как их содержать, какую породу лучше выбрать, действительно ли можно держать их прямо в доме, насколько это хлопотно – обсуждают пользователи в этой теме.

Крупный рогатый скот. Ветеринария. Вопрос-ответ. Как предупредить заболевание коров и быков, отчего кормилица может облысеть, насколько опасны болезни животных для человека – на нашем портале есть и опытные животноводы, и ветеринары, которые делятся своим опытом.

Червеводство. Использовать дождевых червей можно по-разному: для удобрения огорода биогумусом, чтобы кормить домашнюю птицу, для переработки навоза или просто для рыбалки. Все секреты вермикультивирования пользователи портала раскрывают в теме.

Как самому инкубатор построить. Какие выпускают инкубаторы, каковы их достоинства и недостатки, как собрать самому, не имея опыта – всем, кто собирается выращивать птицу самостоятельно, будет полезна эта тема.

Рита – коза, или сельское хозяйство в городе. Вкус козьего молока, которое в детстве Маркошка попробовала у бабушки, навсегда остался в ее памяти. Возможно, тогда и родилась мечта о собственном хозяйстве, которое появилось у участницы портала много лет спустя. Как от забот об огороде и курицах хозяева перешли к козам – читайте в теме.

Сбылась мечта… новая жизнь, или унесённые ветром. KendyEva мечтала жить в деревне с 20 лет, и однажды эта мечта осуществилась. Когда в поисках дома она увидела озеро с лебедями, то поняла: это то, что так долго искали. Сейчас семья уже обжила дом и обзавелась хозяйством, а эта трогательная история полюбилась нашим читателям.

Мое карликовое ЛПХ. Когда-то эта семья переехала в свой дом, захватив с собой немалое хозяйство: трех собак (а в процессе заведя двух новых), двух кошек, птичку и аквариум на 240 л. А уже на новом месте домашних животных стало значительно больше – появилась самая разная птица, и все это живет и радуется на 4 сотках. Как мама четырех деток со всем управляется – в теме.

Все виды объектов, что можно строить землях ЛПХ

Участок ЛПХ (личное подсобное хозяйство) может быть двух типов — полевым или приусадебным.

Приусадебный участок находится в границах поселения и относится к категории земель населенных пунктов.

Полевой ЛПХ находится за пределами поселения и относится к категории земель сельскохозяйственного назначения.

В вопросе строительства – это два совершенно разных понятия.

Рассмотрим подробнее, что можно строить на землях ЛПХ в зависимости от ВРИ и категории земельного участка.

Что можно построить

Постройки, которые можно возводить на ЛПХ, определяются местным градостроительным регламентом и правилами застройки и землепользования.

Как правило, это:

• жилой дом;
• хозяйственные (подсобные, бытовые) помещения;
• некапитальные строения.

Прежде чем начинать строительство необходимо заказать градостроительный план надела (ГПЗУ). Сделать это можно в отделе архитектуры по месту регистрации участка.

На его основе составляется схема планировочной организации надела (СПОЗУ), где необходимо указать расположение всех планируемых строений, за исключением некапитальных (постройки без фундамента).

Участок ЛПХ подразумевает одновременное наличие дополнительного вида разрешенного использования, под понятие которого попадает возможность строительства объектов типа гаража, бани, сарая и т.д.

Отдельное разрешение на постройку этих объектов брать не нужно, но в СПОЗУ необходимо указать их наличие.

Важно, чтобы все строения не нарушали СНиП, градостроительного регламента, правил застройки и землепользования, противопожарных правил и т.д.

К таковым относится:

• Расположение объекта не ближе 5 метров от дороги и не ближе 3 метров от проезда.
• Расположение объекта не ближе 1 метра от границы участка (забора).
• Расположение объекта на необходимой дальности от строений на соседнем участке, а именно:
• не ближе 6 метров друг от друга каменных (кирпичных) строений;
• не ближе 10 метров друг от друга каменного и деревянного строений;
• не ближе 16 метров друг от друга деревянных строений.

При этом расстояние измеряется от самой выступающей части строений.

Данные расстояния не обязательно выдерживать внутри границ одного участка, но примыкающая к кирпичному дому деревянная хозяйственная постройка не считается его продолжением и расстояние до построек соседнего участка должно быть выдержано как от кирпичного дома, так и от деревянного сарая.

На приусадебном участке

На приусадебной земле ЛПХ (находится в составе земель населенных пунктов) можно строить все, без исключений, объекты, что указаны выше.

Жилой дом

На приусадебном ЛПХ допускается возведение одного жилого дома, не разделенного на отдельные квартиры с общим количеством этажей не более трех. В расчет не берутся цокольные (подвальные этажи).

Подробную информацию читайте в отдельной статье.

Нормы возведения хозяйственных помещений

Под хозяйственными постройками следует понимать строения с количеством этажей не более одного, которые предназначены для обслуживания жилого дома и земельного надела.

Информацию о них необходимо заранее указывать в СПОЗУ, но проект на каждый объект в отдельности составлять не нужно.

Если решение о строительстве гаража, бани, сарая и т.д. было принято после составления СПОЗУ – ничего страшного нет.

На объект также не нужно брать дополнительное разрешение, но при составлении следующего СПОЗУ (документ действителен в течение 10 лет) его необходимо там указать.

Согласно действующему законодательству максимальная площадь таких построек на участках более 10 соток составляет 200 квадратных метров в сумме.

При участке от 6 до 10 соток допускается возведение хозпостроек общей площадью до 100 м. кв.

При участке менее 6 соток допускается возведение хозяйственных построек общей площадью до 50 м. кв.

Данные ограничения носят скорее рекомендательный, чем обязательный характер и на практике не проверяются. Но при этом очень важно выдерживать нормы СНиП, ПЗЗ и другое.

Бурение скважин

Без дополнительных согласований допускается устройство колодцев и бурение скважин на первый водоносный горизонт.

В ином случае необходимо оформлять лицензию на артезианскую скважину.

На полевом

Без ограничений и дополнительных согласований полевой ЛПХ можно обгораживать забором, а также ставить на нем передвижной вагончик (бытовку), который в любое время можно поднять и увезти.

Также, по согласованию с администрацией на полевом ЛПХ можно возводить некапитальные строения, то есть строения, не имеющие фундамента – теплицы, курятники и т.п.

Здесь же есть спорный вопрос о возможности возведения зданий на бетонных плитах.

То есть, положив бетонные плиты можно возводить большие постройки, типа ангаров. Под разряд капитальных строений они попадать не будут, так как у них нет фундамента, а бетонные плиты можно поднять и увезти. На практике же не факт, что такая постройка будет одобрена.

В решении данного вопроса очень много зависит от местной администрации и ее понимания действующего законодательства.

Какая бы постройка не была возведена на полевом ЛПХ, она не сможет получить почтового адреса.

В отношении скважин ситуация ровно та же, что и на приусадебном ЛПХ.

Особенности и правила ведения личного подсобного хозяйства

Согласно Федеральному закону № 112 на указанных земельных наделах можно заниматься ведением личного подсобного хозяйства.

Имеется ввиду:

• развод скота, пчел, домашней птицы и иных животных;
• выращивание садовых и огородных культур;
• цветоводство;
• использование земли под пашу и сенокос и др.

Заниматься указанным имеет право гражданин (физлицо) сам или вместе со своей семьей в своих, не коммерческих целях.

В то же время продавать товар, выращенный и созданный на этом участке можно. Более того, при определенных условиях он не облагается налогом.

Разрешение

При необходимости возвести жилой дом необходимо обращаться за разрешением к местной администрации.

Для этого в обязательном порядке необходимо предоставить:

• свидетельство, подтверждающее, что гражданин владеет земельным наделом;
• копию гражданского паспорта указанного гражданина;
• СПОЗУ;
• ГПЗУ;
• заявление на имя главы местной администрации.

Дополнительно могут потребоваться иные документы, полный перечень которых указан в Градостроительном кодексе Российской Федерации.

На полевом ЛПХ необходимо брать разрешение на все виды строений (забор и передвижной вагончик таковыми не считаются).

>Строительство без согласования

Без отдельного разрешения на приусадебном ЛПХ можно построить все объекты, попадающие под понятие хозяйственных и подсобных помещений (указаны выше).

Полезное видео

Смотрите видеоматериал, в котором эксперты рассказывают о возможностях строительства на участках личного подсобного хозяйства и разбирают юридические тонкости.

Выводы

Таким образом, ЛПХ участки делятся на приусадебный и полевой.

На первом без каких-либо ограничений можно возводить постройки личной надобности:

• жилой дом,
• хозяйственные помещения
• и другое.

На втором можно по согласованию с местной администрацией возводить некапитальные постройки.

Отдельное разрешение на приусадебном ЛПХ необходимо брать лишь для строительства дома, все остальное можно строить без дополнительного согласования, но все постройки должны быть возведены с соблюдением СНиП и ПЗЗ.